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27. Januar 2021 Kay Krautz

BB6

Wohnungsneubau

BB6

Bornholmer Straße 6

Der Neubau in der Bornholmer Straße 6 in Berlin-Prenzlauer Berg umfasst 6 Maisonette-, sowie
18 weitere Eigentumswohnungen, welche sich über sechs Vollgeschosse und einem Staffel-
geschoss verteilen. So entstehen 1.750m² Wohnfläche.

Die Besonderheit des Neubaus liegt in der Architektur, welches zudem von den Bauherren selbst geplant wurde. Die Innenstützen und Decken in den Wohnungen werden als rohe und material-
sichtige Betonfläche belassen. Die Innentreppen in den Maisonetten erhalten Stahlbetonfertig-
teiltreppen, die ebenfalls materialsichtig verbaut werden. Die Zweigeschossigen Fenster in den Maisonettes sowie die bodentiefen Fenstertürelementen in den weiteren Wohneinheiten sorgen
darüber hinaus für ein wärmeres Raumklima.

Details

Standort	Bornholmer Straße 6 10439 Berlin
Projektumfang	Neubau eines unterkellerten Gebäudes mit sechs Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss
Projektlaufzeit	02/2018 – 10/2020
Bauvolumen	5.5 Mio. € (brutto) 2.191 € / m² BGF (brutto) 24 WE 2.530 m² BGF
Bauherr	NKA Arnimhof &Co. KG
Leistungsbereich	– Bauüberwachung (LPh 8-9) – TGA (LPH 8)
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28. April 2020 admin

MOKA MOMMSENSTR.

Wohnungsneubau

MOKA MOMMSENSTR.

Mommsenstr. 15

Für die Interprojekt haben wir als Generalplaner zwei herrschaftliche Gebäude mit 118 Wohn-
ungen, einem Gewerbe und einer Tiefgarage geplant, gesteuert und gebaut.

Auf dem Grundstück in der Mommsenstraße 15 entstanden nach dem Entwurf von Patzschke Architekten 34 Eigentumswohnungen in begehrter Lage nahe dem Kurfürstendamm. Auf einer mehrgeschossigen Tiefgarage entstand dieses hochwertige Wohngebäude mit extravaganten Wohngrundrissen und hochwertigen Baumaterialien. Hinter der historisch anmutenden Fassade entstand ein Gebäude mit modernsten technischen Anforderungen und hohem Wohnkomfort.

Besonderheit:
Die Vornutzung durch eine Tankstelle sorgte für einen vollständigen Bodenaustausch vor Er-
richtung des Neubaus unter Absenkung des vorhandenen Grundwassers mittels geschlossener Wasserhaltung.

Details

Standort	Mommsenstr. 15 10629 Berlin-Charlottenburg
Projektumfang	Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses
Projektlaufzeit	2015 – 2018
Bauvolumen	8 Mio. € (brutto) 1.327 € / m² (brutto) 34 WE und 1 GE 6.240 m² BGF
Bauherr	Interprojekt Mommsenstr. GmbH & Co. KG
Leistungsbereich	– Architektur (LPH 5-9) – TGA (LPH 2-9) – Statik (LPH 2-9)
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28. April 2020 admin

MOKA KAISERDAMM

Wohnungsneubau

MOKA KAISERDAMM

Kaiserdamm 116

Für die Interprojekt realisierten wir parallel zum Projekt in der Mommsenstraße als
Generalplaner das herrschaftliche Gebäude mit 84 Wohnungen, einem Gewerbe und
einer Tiefgarage.
Auf dem Grundstück am Kaiserdamm 116 entstanden nach dem Entwurf von Patzschke
Architekten Eigentumswohnungen in begehrter Lage nahe dem Lietzensee.
Der Gebäudekomplex integriert sich hervorragend in die umliegende Bebauung und setzt
neue optische Maßstäbe entlang des Kaiserdamms.

BESONDERHEIT:
Das Gebäude musste aufgrund seiner direkten Lage zur U-Bahntrasse im erdberührten
Bereich vollständig schwingungsentkoppelt werden, um Vibrationen im Baukörper
zu vermeiden.

Details

Standort	Kaiserdamm 116 14057 Berlin-Charlottenburg
Projektumfang	Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses
Projektlaufzeit	2016 – 2019
Bauvolumen	10.5 Mio. € (brutto) 1.125 € / m² BGF (brutto) 84 WE und 1 GE 10.460 m² BGF
Bauherr	Interprojekt Mommsenstr. GmbH & Co. KG
Leistungsbereich	– Architektur (LPH 1-9) – TGA (LPH 2-9) – Statik (LPH 2-9)
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2. Mai 2020 admin

Alboingärten

Wohnungsneubau

Alboingärten

Bessemerstr. 84

Im Bezirk Tempelhof-Schöneberg entstand auf einem ca. 25.000 m² großen Grundstück, in der
Nähe des Alboinplatzes ein anspruchsvolles Mietwohnungsprojekt der Vonovia mit einem hohen
Anteil an barrierefreien und förderfähigen Wohnungen nach Plänen von Höhne Architekten,
genannt die „Alboingärten.

Die Wohnanlage umfasst 432 Mietwohnungen und eine Kita mit 63 Plätzen, verteilt auf 19
Häuser mit einer oberirdischen Geschossfläche von ca. 44.500 m² als Kammbebauung mit Nord-
Süd-Ausrichtung.

BESONDERHEIT:
Gemeinsam mit dem Bauherrn entwickelten wir im Rahmen der Beauftragung für die Ausfüh-
rungsplanung ein eigens konzipiertes Schallschutz-Kastenfenster, das als geprüftes System in
weiteren Wohnbauprojekten zum Einsatz kommen wird.

Details

Standort	Bessemerstr. 84, 12103 Berlin-Schöneberg
Projektumfang	Errichtung eines Wohnquartiers mit einer Tiefgarage und Kita
Projektlaufzeit	08/2018 - 12/2021
Bauvolumen	87 Mio. € (brutto) 1.595 € / m² BGF (brutto) 432 WE und 1 Kita 54.730 m² BGF
Bauherr	Vonovia SE
Leistungsbereich	- Architektur (LPH 5 - 8) - TGA (LPH 3 - 8)
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25. April 2020 admin

N68 – The Haus

Wohnungsneubau

The Haus

Nürnberger Straße 68

In der Nürnberger Straße entstanden nach der Planung von Axthelm Rolvien Architekten 65
Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten mit Tiefgarage.

Zwischen dem Elefantentor zum Zoo Berlin und der Tauentzienstraße entstanden hochwertige Wohnungen mit einer unverwechselbaren Fassadenstruktur und einer lichtdurchfluteten Raumaufteilung. Vor Baubeginn hat die Streetart Ausstellung „The Haus“ im ehemaligen Bank-
gebäude an gleicher Stelle für Aufsehen gesorgt. Hier hatten über 100 Künstler das komplette
Gebäude in der Nähe vom Kurfürstendamm in ein Gesamtkunstwerk verwandelt, welches als
weltweit größtes temporäres Kunstprojekt bekannt wurde.

Besonderheit:
Das Herstellen und Errichten der 11 Fassadensegel aus Aluminium über jeweils 2 Etagen erfolgte
in enger Kooperation mit Hersteller und Fassadenfirma mit einer Vielzahl von Sonderlösungen.

Details

Standort	Nürnberger Straße 68-69 10787 Berlin
Projektumfang	Errichtung eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer Tiefgarage
Projektlaufzeit	10/2017 – 08/2020
Bauvolumen	15 Mio. € (brutto) 2.057 € / m² BGF (brutto) 65 WE und 2 GE 7.360 m² BGF
Bauherr	PANDION Real Estate GmbH,&nbsp
Leistungsbereich	– Architektur (LPH 6-8) – TGA (LPH 6-8)
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11. Mai 2019 admin

SAA

Wohnungsneubau

SAA

Kurpark Kolonnaden Bad Saarow

Zwischen historischem Bahnhof, Kurpark und Thermalbad entstanden 5 Einzelgebäude, die
durch eine überdachte Kolonnade barrierefrei miteinander verbunden sind.

Auf dem Gelände zwischen Ulmenstraße, Am Kurpark und Seestraße, in direkter Nähe zur
Therme und dem Scharmützelsee wurde das neue Ortszentrum von Bad Saarow errichtet. Der
Charakter des neuen Quartiers ist geprägt von großzügigen Kolonnaden, die die klassisch
eleganten Einzelhäuser zu einem städtebaulich ganzheitlichen Ensemble verbinden.

Besonderheit:
Die Errichtung der Gebäude erfolgte abschnittsweise in Einzelvergabe auf einer großzügigen
Tiefgarage in Stahlbeton.

Details

Standort	Seestraße 11 15526 Bad Saarow
Projektumfang	Neubau von 5 Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage und Gewerbeeinheiten
Projektlaufzeit	08/2016 – 08/2018
Bauvolumen	10 Mio. € (brutto) 1.130€ / m² BGF (brutto) 86 WE und 21 GE 8.800 m² BGF
Bauherr	Artprojekt Bad Saarow Am Kurpark GmbH
Leistungsbereich	– Architektur (LPH 6-8)
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10. Mai 2019 admin

BLN 161

Wohnungsneubau

Bln 161

Berliner Straße 161 / Babelsberger Straße 1

Auf dem Eckgrundstück Babelsberger Straße/Berliner Straße ist eine Aufstockung auf den Bestandsbaukörper und die Lückenschließung durch einen 6-geschossigen Neubau mit
Staffelgeschoss erfolgt.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.125 m² entstanden insgesamt 43 neue Wohn- und Geschäftseinheiten mit einer Tiefgarage in beliebter Lage, welche der markanten Ecke ein
neues modernes Stadtbild geben.

Besonderheit:
Erwähnenswert ist der Spezialtiefbau für die Ertüchtigung der Bestandsfundamente und
die Baugrube zur Erschließung einer Tiefgarage unter dem Neubau im Hofbereich.

Details

Standort	Babelsberger Str. 1/Berliner Str. 161 10715 Berlin-Wilmersdorf
Projektumfang	Neubau, Sanierung und Aufstockung eines Wohn- und Geschäftshauses
Projektlaufzeit	06/2015 – 02/2018
Bauvolumen	7 Mio. € (brutto) 1.142 € / m² BGF (brutto) 40 WE und 3 GE 6.220 m² BGF
Bauherr	Berliner Straße 161 GmbH,
Leistungsbereich	– Architektur (LPH 1-8) – TGA (LPH 1-8)
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1. April 2019 admin

MS 11

Wohnungsneubau

Ms 11

Matthiasstraße 11

Das Gebäude in direkter Umgebung des Volksparks Friedrichshain war das erste Generalplaner-
projekt der SWP.

Der Neubau mit aufwendiger Bohrpfahlgründung und einer Tiefgarage mit 20 Parkplätzen be-
steht vom 1. bis zum 5. Geschoss aus Wohnungen mit großen Balkonen und Terrassen. Das 6.
Geschoss besteht aus drei Penthäusern mit 360-Grad-Dachterrassen. Bodentiefe Panorama-
fenster, Parkett, Fußbodenheizung und hochwertige Bäder gehören zur Ausstattung der Wohn-
räume. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich zwei Gewerbeeinheiten.

Besonderheit:
Durch konsequente Vorabstimmung konnte die Baugenehmigung innerhalb von sechs Wochen
erlangt werden. Die Gründung erfolgte mit Bohrpfahlwänden zur direkt angrenzenden Friedhofs-
mauer.

Details

Standort	Matthiasstraße 11 10249 Berlin-Friedrichshain
Projektumfang	Penthäuser und Wohnungen
Projektlaufzeit	07/2011 – 02/2014
Bauvolumen	5 Mio. € (brutto) 1.377 € / m² BGF (brutto) 23 WE und 2 GE 3.890m² BGF
Bauherr	MS-11 Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH
Leistungsbereich	– Architektur (LPH 1-9) – TGA (LPH 1-9) – Statik (LPH 1 – 6) – ENEV – Brandschutz
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1. April 2019 admin

SQF 14

Wohnungsneubau

SQF 14

Stadtquartier Friesenstraße Haus 14

Das Objekt ist Teil des neu entstandenen Stadtquartiers zwischen Columbiadamm/Friesenstr.
und Schwiebusser Str. und besteht aus 6 Vollgeschossen und Penthäusern, 24 Wohnungen,
teilweise 2-geschossig als Maisonette-Einheiten.

Die hochwertige Klinkerfassade sticht im Stadtquartier Friesenstraße deutlich hervor und
bildet den östlichen Abschluss des Quartiers. Das Staffelgeschoss erhält seine markante Optik
durch den Einsatz von horizontalen Zinkpaneelen in verschiedenen Farbtönen und 1 1/2-
geschossige Wohnräume.

Besonderheit:
Energieeffiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Kühlung über horizontale Erdwärmetauscher im Hofbereich des Gebäudes.

Details

Standort	Schwiebusser Straße 36-37 10965 Berlin-Kreuzberg
Projektumfang	Neubau eines Mehrfamilienhauses
Projektlaufzeit	02/2011 – 08/2012
Bauvolumen	5.5 Mio. € (brutto) 1.341 € / m² BGF (brutto) 24 WE 4.260 m² BGF
Bauherr	UTB Bauträger und Projektmanagement GmbH
Leistungsbereich	– Architektur (LPH 6-9)
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1. April 2019 admin

SQF 8/9

Baugruppenprojekt

Sqf 8/9

Stadtquartier Friesenstraße Haus 8/9

Die Baugruppe „Barceloneta“ hat im Stadtquartier zwischen Columbiadamm, Friesenstr. und Schwiebusser Str. das Eckgebäude entwickelt.

Das Objekt besteht aus 6 Vollgeschossen mit unterschiedlichen Maisonette-Wohnungen und
einem Staffelgeschoss. Das Haus 8/9 sticht durch die markante Eckausbildung der Straßenfas-
sade hervor, von der man den gesamten Verlauf der Friesenstraße bis zur beliebten Marheineke Markthalle sehen kann.

Besonderheit:
Eine vorgehängte zweifarbige Eternitfassade mit den Titanzink-Bändern steht für eine unver-
wechselbare Optik und eine wartungsarme Ausführungsvariante. Die kontrollierte Wohnraum-
lüftung sorgt mit der hochgedämmten Fassadenausführung für einen energieeffiziente Betrieb
des Gebäudes.

Details

Standort	Friesenstraße 15a 10965 Berlin-Kreuzberg
Projektumfang	Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses für eine Baugruppe
Projektlaufzeit	04/2011 – 10/2012
Bauvolumen	5 Mio. € (brutto) 1.363 € / m² BGF (brutto) 24 WE und 2 GE 3.930 m² BGF
Bauherr	Baugemeinschaft Barceloneta GbR mbH
Leistungsbereich	– Architektur (LPH 6-9)
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