Im Münsterberger Weg in Berlin-Kaulsdorf entsteht ein nachhaltiges Wohnquartier in moderner Holz- und Holzhybridbauweise.

Auf einem rund 13.800 m² großen Grundstück werden insgesamt 167 Wohneinheiten realisiert, verteilt auf sechs Mehrfamilienhäuser sowie 18 Reihen- und Doppelhäuser. Das Quartier verbindet unterschiedliche Wohnformen und schafft einen fließenden Übergang zum umliegenden Einfamilienhausgebiet.

Konstruktiv setzt das Projekt auf eine Kombination aus massiven Bauteilen und vorgefertigten Holzelementen in Holzrahmenbauweise. Ergänzt wird das System durch Brettsperrholzdecken, die die tragende Struktur bilden und einen effizienten Bauablauf ermöglichen.

Ein zentraler Bestandteil des Quartiers ist der großzügige, begrünte Innenhof mit Spielplatz, Hochbeeten und Aufenthaltsbereichen, der als gemeinschaftlicher Treffpunkt dient.

SWP betreut das Projekt im Bereich Architektur in den Leistungsphasen 1 bis 8 und begleitet es damit von der Planung bis zur Umsetzung.

Die Bauarbeiten befinden sich aktuell in der finalen Phase, die Fertigstellung steht kurz bevor.

Die aktuellen Aufnahmen zeigen den heutigen Stand des Projekts und geben einen Einblick in die Qualität der Ausführung.

📍 Münsterberger Weg 91–95, 12621 Berlin

In Berlin-Kaulsdorf entsteht in der Bausdorfstraße ein modernes Wohn- und Geschäftshaus in Holz-Hybridbauweise mit Tiefgarage.

Das Gebäude umfasst sechs Geschosse mit 26 Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die oberen Etagen sind als Staffelgeschosse ausgebildet und sorgen für eine klare, gestaffelte Gebäudeform.

Konstruktiv kombiniert das Projekt massive Bauteile aus Beton im Unter- und Erdgeschoss mit einer effizienten Holzrahmenbauweise in den Obergeschossen. Ergänzt wird das Tragwerk durch Spannbetondecken und auskragende Stahlbalkone.

SWP betreut das Projekt in den Leistungsphasen 1 bis 5 und begleitet es damit von der Konzeption bis zur Ausführungsplanung.

Die Bauarbeiten sind aktuell in vollem Gange, die Fertigstellung ist in naher Zukunft vorgesehen.

Neben der energieeffizienten Bauweise prägen auch architektonische Details wie abgestreppte Giebelwände und Dachterrassen das Erscheinungsbild.

Die aktuellen Aufnahmen zeigen den Baufortschritt und geben einen Einblick in die Entwicklung eines kompakten, urbanen Wohnprojekts.

📍 Bausdorfstraße 76, 12621 Berlin

Die Alboingärten in Berlin-Schöneberg sind ein hochwertiges Wohnquartier, das auch einige Jahre nach seiner Fertigstellung weiterhin überzeugt.

Das Projekt wurde vor vier Jahren fertiggestellt und umfasst über 400 Mietwohnungen sowie eine Kita. Auf einem rund 25.000 m² großen Grundstück nahe dem Alboinplatz entstand ein Ensemble aus 19 Gebäuden in klar strukturierter Kammbebauung mit Nord-Süd-Ausrichtung. Gebaut wurde das Projekt von der Firma Züblin.

Neben der städtebaulichen Qualität tragen auch die großzügig begrünten Innenhöfe und gemeinschaftlichen Freiräume zu einer angenehmen Wohnatmosphäre mitten in der Stadt bei.

Ein besonderer Aspekt war die Entwicklung eines Schallschutz-Kastenfensters, das im Rahmen der Ausführungsplanung gemeinsam mit dem Bauherrn konzipiert wurde und inzwischen auch in weiteren Projekten zum Einsatz kommt.

Die aktuellen Bilder vom 27. April 2026 zeigen, wie sich das Quartier heute im Stadtraum integriert und wie die Qualität des Projekts auch Jahre nach der Fertigstellung sichtbar bleibt.

📍 Bessemerstr. 84, 12103 Berlin-Schöneberg

Am 24. April 2026 hatten wir die Gelegenheit, auf Einladung der Architektenkammer Berlin das Holzbauprojekt in der Lynarstraße im Rahmen der Veranstaltungsreihe „Nachhaltigkeit am Freitag“ vorzustellen.

Das 7-geschossige Wohngebäude direkt an den Bahngleisen in Berlin-Wedding wurde zwischen 2017 und 2019 realisiert und umfasst 98 Apartments in 27 Cluster-Wohnungen sowie drei gewerblich nutzbare Einheiten mit einer Gesamtnutzfläche von rund 6.000 m².

Im Rahmen der Veranstaltung wurde unser Holzbauprojekt in der Lynarstraße, prämiert mit dem Berliner Holzbaupreis sowie gewürdigt mit dem Deutschen Holzbaupreis und dem Deutschen Ingenieurbaupreis, in einem fachlich-praktischen Kontext vorgestellt und brachte Architekt, Ingenieur und weitere Fachleute zusammen.

Als Projektleiter des SWP-Holzbauprojekts gab Uwe Baßler Einblicke in die Umsetzung sowie in die planerischen und konstruktiven Hintergründe des Projekts. Im Mittelpunkt standen konstruktive und technische Detaillösungen im Holzbau, nachhaltige Lowtech-Ansätze sowie die Frage, wie sich das Gebäude seit seiner Fertigstellung im Alltag bewährt hat.

Besonders gefreut hat uns das große Interesse und der intensive fachliche Austausch mit Architekt, Ingenieur und weiteren Interessierten aus der Branche. Die vielen Fragen und Gespräche vor Ort haben erneut gezeigt, wie relevant nachhaltige und langlebige Holzbaukonzepte auch Jahre nach Fertigstellung bleiben.

Ein besonderer Dank gilt der Architektenkammer Berlin für die Organisation der Veranstaltung sowie allen Teilnehmenden für den inspirierenden Austausch.

Impressionen der Veranstaltung 

📍 Lynarstraße 38–39, 13353 Berlin

Foto: v. l. n. r. Stephan Machulik,Brüninghoffetär für Wohnen und Mieterschutz, Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen; Pascal Atzert, Vorstandsmitglied degewo; Frank Steffens, CEO Brüninghoff Group; Philipp Wenninger, Geschäftsführer SWP; Heike Goldbach, Brüninghoff Group

Am 21. April 2026 wurde mit dem Richtfest ein weiterer wichtiger Meilenstein für das Wohnquartier in der Bisamstraße in Berlin-Mahlsdorf gefeiert.

Gemeinsam mit unseren Projektpartnern entsteht hier ein Quartier mit 35 Mehrfamilienhäusern und insgesamt 248 Wohnungen in nachhaltiger Holz-Hybrid-Bauweise. Das Projekt verbindet energieeffizientes Bauen mit einem vielfältigen Wohnangebot und schafft gleichzeitig dringend benötigten Wohnraum in Berlin.

Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 22.500 m² entsteht hier ein Quartier, das unterschiedliche Lebenssituationen berücksichtigt und zusätzlichen Wohnraum in Berlin schafft.

Zu den Gästen des Richtfests gehörten unter anderem Stephan Machulik, Staatssekretär für Wohnen und Mieterschutz in der Berliner Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, Pascal Atzert, Vorstand der degewo, Frank Steffens, CEO der Brüninghoff Group, Philipp Wenninger, einer unserer Geschäftsführer bei swp Architekten, sowie Heike Goldbach, Technische Leitung der Business Unit Living & Office der Brüninghoff Group.

Ein besonderer Moment der Veranstaltung war der traditionelle Richtspruch, durchgeführt von der Feuerbach Zimmerei.

Darüber hinaus bot das Richtfest die Möglichkeit, eines der Häuser bereits in einer weit fortgeschrittenen Bauphase zu besichtigen und einen Eindruck vom aktuellen Baufortschritt und der Entwicklung des Quartiers zu gewinnen.

Die Gebäude entstehen im Effizienzhaus-40-Standard und werden unter anderem durch Geothermie und Photovoltaik energetisch unterstützt. Ergänzt wird das Quartier durch großzügige Außenanlagen mit Grünflächen, Spielbereichen sowie Fahrrad- und PKW-Stellplätzen.

Für uns ist dieses Projekt weit mehr als nur ein Bauvorhaben. Wir verantworten die Architekturplanung in den Leistungsphasen 2 bis 5 – von der Vorplanung bis zur Ausführungsplanung – und begleiten damit die Grundlage für eine präzise und nachhaltige Umsetzung dieses Quartiers.

Die Fertigstellung des Projekts ist für Sommer 2027 vorgesehen.

📍Bisamstraße, Stralsunder Straße und Seidenschwanzstraße, 12623 Berlin

Wir freuen uns, euch ein spannendes Bauvorhaben in der Wallensteinstraße 65-66, Berlin-Karlshorst, anzukündigen! Hier entsteht ein Wohnquartier mit insgesamt sieben Wohngebäuden inklusive einer Kindertagesstätte sowie acht Zwischenbaukörpern, die als Erschließungselemente, Büroflächen und Gemeinschaftsräume genutzt werden. Das Ensemble besteht aus zwei Hauptbaukörpern, der Nord- und der Südspange, die jeweils über offene Treppenhäuser und Laubengänge aus Stahlbetonfertigteilen erschlossen werden. 

Das Besondere: Während die Erdgeschosse konventionell in Stahlbeton ausgeführt werden, kommen in den Obergeschossen Holzmodule in B-Solution Systembauweise zum Einsatz. Diese werden mit einer hinterlüfteten Holzschalung verkleidet. Die Dächer werden teilweise als Gründächer und teilweise als Dachterrassen ausgebildet, um eine optimale Kombination aus Begrünung und Nutzbarkeit zu erreichen. Zusätzlich erhalten Teile des Erdgeschosses und des 1. Obergeschosses Fassaden mit Holzlamellen. 

Dank des B-Solution Systems erwarten wir durch den hohen Vorfertigungsgrad eine besonders nachhaltige, schnelle und kostengünstige Bauweise. Mit ca. 200 Wohnungen ist dieses Leuchtturmprojekt sowohl für Binderholz als auch für SWP ein spannendes Experiment und eine Herausforderung für die Planung und den Bauablauf.  

Wir freuen uns auf die Realisierung dieses Leuchtturmprojektes in Berlin-Karlshorst!  

Auf unserer Baustelle in der Ebertystraße 25 geht es zügig voran. Die Baugrube im Hinterhof ist bereits hinterfüllt, das Kellergeschoss sowie die Wände im Erdgeschoss stehen. Aktuell wird die Decke über dem Erdgeschoss vorbereitet – die Schalung wird gestellt und die Bewehrung eingebaut. 

Parallel dazu läuft der Aufbau des Fassadengerüsts, sodass in den nächsten Schritten auch die Außenarbeiten starten können. Wir freuen uns über den reibungslosen Fortschritt und sind gespannt auf die nächsten Bauphasen! 

Mit unserem Neujahrsempfang haben wir gemeinsam das Jahr 2025 eingeläutet. Philipp und Olaf begrüßten das Team und warfen einen Blick zurück auf die Entwicklung der SWP – von den Anfängen bis heute. Gemeinsam stießen wir auf das neue Jahr an und wagten einen ersten Ausblick auf die kommenden Herausforderungen und Chancen. 

Ein besonderes Highlight war die Vorstellung unseres neuen Geschäftsführers Manfred Buß, der seit dem 1. Januar 2025 das Team verstärken und künftig eine wichtige Rolle in der Weiterentwicklung der SWP spielen wird. Im Anschluss wurden die neue SWP-Struktur sowie der Geschäftsplan für 2025/2026 präsentiert. Für eine besondere Überraschung sorgten unsere Geschäftspartner, die uns mit persönlichen Grußbotschaften per Video und Mail ihre Wertschätzung übermittelten. 

Bei gutem Essen und angeregten Gesprächen ließen wir den Abend entspannt ausklingen – ein perfekter Auftakt für ein erfolgreiches Jahr! 

In Zusammenarbeit mit der Town Lofts Steglitz 21 GmbH entsteht in Berlin-Steglitz ein zweigeschossiger Dachneubau mit 12 modernen Maisonette-Wohnungen über drei Ebenen. Der Baubeginn erfolgte Ende August 2024, und die Arbeiten schreiten zügig voran! 

Um auch in den Wintermonaten ohne Unterbrechung weiterbauen zu können, wird die gesamte Baustelle mit einem Wetterschutzdach eingehaust. Dadurch kann derzeit der alte Dachstuhl abgebrochen werden. Außerdem werden derzeit die Keller an den Außenwänden für die Fundamente ausgeräumt. Besonders eindrucksvoll: Große Stahlrahmen überspannen zwei Geschosse vom Hof bis zur Straßenseite und bilden das Tragwerk für den neuen Dachstuhl.