Lynar 38-39

Wohnungsneubau

Lynar 38-39

LYNARSTRASSE 38-39

Direkt an den Bahngleisen in Berlin-Wedding entstand das experimentelle und innovative
7-geschossige Wohngebäude, welches 98 Apartments in 27 Cluster-Wohnungen und 3
gewerblich nutzbare Einheiten beherbergt. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 6.000 m².

Das Projekt wurde unter der Prämisse „Innovativ, aber bezahlbar“ von der Wohnungsbau-
genossenschaft „Am Ostseeplatz“ eG ins Leben gerufen und ist als kompletter Holzbau
konzipiert. Hierbei sind über dem EG alle tragenden und aussteifenden Bauteile der sechs
Etagen aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz erstellt worden, sogar der Aufzugsschacht.

BESONDERHEIT:
Das Gebäude hat neue Maßstäbe für den Holzbau in Berlin und Deutschland gesetzt und
wurde 2019 mit dem Ersten Berliner Holzbaupreis und einer Anerkennung des Deutschen Holzbaupreises ausgezeichnet. Im Jahr 2020 wurde zudem eine Anerkennung des Deutschen Ingenieurbaupreises verliehen.

Details
Standort Lynarstraße 38-39,
13353 Berlin-Wedding
Projektumfang Neubau von einem Wohngebäude mit Clustereinheiten und Gewerbe
Projektlaufzeit geplant 04/2017 – 02/2019
Bauvolumen 12,5 Mio. € (brutto)
1.413 € / m² BGF (brutto)

98 Apartments, 3 GE
8.960 m² BGF
Bauherr Wohnungsbaugenossenschaft „Am Ostseeplatz“ eG
Leistungsbereich Generalplanerleistungen
- Architektur (LPH 1-9)
- Freianlagen (LPH 2-9)
- TGA (LPH 1-9)
- Statik (LPH 1-6)
- EnEV
- Brandschutz
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RKW

Wohnungsneubau

Rote Kaserne West

Georg-Hermann-Allee, 14469 Potsdam

Im Norden von Potsdam, in der Georg-Hermann-Allee, entsteht auf einem ca. 6.900m² großen Grundstück ein von D&H konzipiertes Projekt als villenartige Bebauung. Direkt am Volkspark Potsdam entsteht ein Ensemble aus fünf Mehrfamilienhäusern in das traditionelle Stadtbild und dessen Umgebung. Insgesamt entstehen 80 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit einer Tiefgarage auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 5.900m².

Verschiedene Wohnungsgrößen fördern eine soziale Durchmischung der Nachbarschaft von Studierenden bis hin zu Familien.  Die fünf Gebäude stehen in einer aufgelockerten Anordnung zueinander und bilden so eine große Grünfläche, die viel Platz für Gemeinschaftsräume und Freizeitaktivitäten bietet.

BESONDERHEIT.
Die Materialität der Gebäude spiegelt das hochwertige Konzept der Architektur wider. Eine Komposition aus Putzflächen unterschiedlicher Strukturierung in Verbindung mit Akzenten aus Klinkerriemchen spielt in seiner Tönung mit den umliegenden Farben der Natur und trägt zum werthaltigen Erscheinungsbild des Ensembles bei.

Details
Standort Georg-Hermann-Allee,
14469 Potsdam
Projektumfang Neubau von 5 Mehrfamilienhäusern mit einer Tiefgarage und einer Gewerbeeinheit
Projektlaufzeit 04/2021 - 09/2023
Bauvolumen 18 Mio. € (brutto)
1.774 € / m² BGF (brutto)

80 WE und 1 GE
10.260m² BGF
Bauherr Diamona & Harnisch
Leistungsbereich Generalplanerleistungen
- Architektur (LPH 6-9)
- TGA (LPH 7-9)
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UHL

Wohnungsneubau

UHL

UHLANDSTRASSE 17-19

Das Bauvorhaben umfasst den Neubau von zwei Wohngebäuden mit jeweils
19 Wohneinheiten auf einem 2.560 m² großen Grundstück am nördlichen
Stadtrand in Berlin-Niederschönhausen. Die gespiegelten 5-geschossigen
Haüser werden ab dem 1. OG in Holzbauweise errichtet. Die gemeinsame
Tiefgarage verbindet die Objekte. Die Außenwände sind als Holzrahmenbau
geplant, die Decken und die tragenden Innenwände in Holzmassivbauweise.
EG, UG und das Treppenhauss sind massiv aus Stahlbeton gefertigt. Auf 4
Vollgeschossen plus Staffelgeschoss entstehen so 38 Wohneinheiten
mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 4.050 m².

Von den Wohngebäuden wird ein begrünter Innenhof mit Kinderspieplatz
eingefasst, welcher mittig über eine Zuwegung mit einem Tor von der Uh-
landstraße aus erreichbar ist. Gärten für die Bewohner im EG bieten Privat-
sphäre und hohe Aufenthaltsqualität.

BESONDERHEIT:
Für das Projekt werden nachhaltige Gebäudesiegel angestrebt. Die Ausfüh-
rung als Effizienzhaus 40 untersützt die Zertifizierung. Eine Luftwärme-
pumpe versorgt effizient und umweltschonend die Gebäude mit Wärme.
Photvoltaik auf dem Dach und Regenwasserspeicher auf dem Grundstück
vervollständigen das Konzept.

Details
Standort Uhlandstraße 17-19,
13156 Berlin-Pankow
Projektumfang Neubau von Reihen- und Doppelhäusern und
Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage
Projektlaufzeit geplant 10/2022 – 04/2025
Bauvolumen 13 Mio. € (brutto)
2.010 € / m² BGF (brutto)

38 WE
6.510 m² BGF
Bauherr D.I.I. Deutsche Invest Immobilien AG
Leistungsbereich Generalplanerleistungen
- Architektur (LPH 5-8)
- Freianlagen (LPH 5-8)
- Statik (LPH 5-6)
- TGA (LPH 5-8)
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Ferra

Wohnungsneubau

Ferra29

Ferrastr 29

In der Ferrastraße 29 entstand ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten auf
drei Geschossen in reiner Holzbaukonstruktion. Im Kontext mit der umliegenden
Bebauung erstrahlt das Objekt mit rund 294 m² Wohnfläche äußerlich in einer Rhom-
busfassadenschalung aus heimischer Weißtanne.

Ein wichtiges Merkmal bei diesem Gebäude sind ebenso die holzbelassenen Decken
und teilweise holzbelassenen Wände aus Brettsperrholz sowie die großzügigen
Terrassen.

BESONDERHEIT:
Die Fassadendämmung besteht aus Holzfaserplatten, die zusammen mit der Erd-
wärmeanlage für eine effiziente Beheizung sorgen. Auch im Innenausbau wurden
nachhaltige Materialien wie Lehmputz oder Lehmbauplatten verwendet, die den
ganzheitlichen Ansatz vom ökologischen Bauen mit nachhaltiger Nutzung verbinden.

Details
Standort Ferrastraße 29,
15831 Blankenfelde-Mahlow
Projektumfang Errichtung von einem Holzhaus mit 3 Geschossen
und 5 Wohneinheiten
Projektlaufzeit 03/2019 – 04/2020
Bauvolumen0,7 Mio. € (brutto)
1.603 € / m² BGF (brutto)

5 WE
426 m² BGF
Bauherr Ferrastr. 29 GbR
Leistungsbereich - Architektur (LPH 1-9)
- Architektur (LPH 1-9)
- Freianlagen (LPH 1-8)
- TGA (LPH 1-9)
- Statik (LPH 1-6)
- EnEV
- Brandschutz
- Bauphysik
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AUGU7

Sozialneubau

AUGU 7

August-Bebel-Straße 7

In der Stadt Brandenburg entstand auf einem etwa 3.000 m² großen Grundstück ein „Soziales
Zentrum mit Servicewohnen“. Der mit einem Laubengang erschlossene, 4-geschossige Gebäu-
deriegel mit Satteldach bietet Raum für 24 Mietwohnungen und einen Pflegedienst mit Bege-
gnungsstätte bei einer Nutzfläche von 2.550 m².

Laubengänge und Funktionsräume orientieren sich hierbei nach Norden zur Straße. Wohn- und Schlafräume sind geschützt und nach Süden ausgerichtet. Geplant ist das Gebäude in Holz-
bauweise. Der hohe Wohnkomfort, ökologische Aspekte und eine verkürzte Bauzeit waren hier maßgebliche  Entscheidungskriterien für den Holzbau.

Besonderheit:
KfW 40-Haus mit Entkopplung der Bodenplatte mittels Schwingungsdämpfung. Die Schlaf-
zimmerwände aus Strohbauplatten speichern viel CO2 und tragen somit zur positiven Klima-
bilanz des Gebäudes bei.

Details
Standort August-Bebel-Straße 7,
14770 Brandenburg an der Havel
Projektumfang Errichtung eines Wohnhaus mit Pflegedienst und Begegnungsstätte
Projektlaufzeit 10/2020 - 01/2023
Bauvolumen 4,5 Mio. € (brutto)
1.525 € / m² BGF (brutto)

24 WE und 1 GE
3.000 m² BGF
Bauherr Volkssolidarität Landesverband Brandenburg e.V.
Leistungsbereich - Architektur (LPH 5-8)
- TGA (LPH 1-8)
- Statik (LPH 1-8)
- Freianlagen (LPH 1-8)
- EnEV
- Bauphysik
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Zeitungsausschnitt MAZ

EB 25

Wohnungsneubau

EB 25

Ebertystr. 25 10249 Berlin

Nach dem Entwurf von Brenner Krohm und Partner Architekten entsteht im belebten Berliner Stadtbezirk Friedrichshain auf dem Eckgrundstück Mühsamstraße/ Ebertystraße ein Wohn- und Geschäftshaus mit prägnant ausgearbeiteter Ecke.
Verteilt auf 8 Etagen mit Tiefgarage entstehen insgesamt ca. 2220 m² Nutzfläche.
Das Objekt umfasst 45 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten, welche im Erdgeschoss und im Obergeschoss verortet sind.
Das Eckhaus beeindruckt nicht nur durch seine ausdrucksstarke Ecklösung, sondern vor allem durch die pointierte Fassadengestaltung.
So grenzt sich der gewerblich genutzte Teil klar gegenüber den darüber liegenden Wohnbereichen ab.
Detaillierte horizontale und vertikale Gestaltungselemente verleihen dem Gebäude sein charakteristisches Erscheinungsbild.

Details
Standort Ebertystr. 25,
10249 Berlin-Friedrichshain
Projektumfang Neubau von einem Wohngebäude mit Gewerbe und Tiefgarage
Projektlaufzeit 09/2023 - 08/25
Bauvolumen 45 WE und 3 GE
4.234m² BGF
Bauherr RB RealBerlin Projektentwicklung GmbH
Leistungsbereich Generalplanerleistungen
- Architektur (LPH 6-8)
- TGA (LPH 1-8)
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MUEN

Wohnungsneubau

MUEN

MÜNSTERBERGER WEG 91-95

Am südöstlichen Stadtrand in Berlin-Kaulsdorf entsteht auf einer Grund-
stücksfläche von ca. 13.800 m² ein zukunftsweisendes und nachhaltiges
Wohnquartier in Holzbauweise.

6 Mehrfamilienhäuser, sowie 18 Reihen- und Doppelhäuser verschiedener
Typologie sind geplant. Reihen- und Doppelhäuser bilden den Anschluss an
das von Einfamilienhäusern geprägte Wohngebiet. Stadtvillen und Etagen-
wohnungen im mehrgeschossigen Wohnungsbau ergänzen das barriere-
freie Quartier und balancieren mit ihrer Bauhöhe das südlich gelegene
5-geschossige Vivantes-Klinikum aus. Insgesamt entstehen 167 Wohnein-
heiten mit Tiefgarage auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 14.300 m².

Alle Häuser werden ab dem Erdgeschoss in Holz- und Holzhybridbauweise
errichtet. Ein modernes Fassadenbild und teilweise holzsichtige Innenbau-
teile greifen den nachhaltigen Baustoff sowohl innen, als auch außen auf.
Zur Erholung und zum Austausch der Bewohner bildet der kommunikative,
von allen Seiten zugängliche Innenhof mit Spielplatz, Hochbeten und Bän-
ken das Herzstück des Quartiers.

Details
Standort Münsterberger Weg 91-95
12621 Berlin
Projektumfang Neubau von 18 Reihen- und Doppelhäuser und
6 Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage nach
KFW 55 EE
Projektlaufzeit 12/2020 – 12/2023
Bauvolumen 41 Mio. € (brutto)
1.670 € / m² BGF (brutto)

167 WE
26.600 m² BGF
Bauherr BUWOG Bauen und Wohnen Deutschland 1 GmbH
Leistungsbereich - Architektur (LPH 1-8)
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Am Lokdepot

Wohnungsneubau

Am Lokdepot

Stadtquartier Monumentenstraße

„Am Lokdepot“ ist eine städtebauliche Weiterentwicklung zwischen der Duden- und der Monumentenstraße in Berlin-Kreuzberg.

Hier sind in nacheinander folgenden Bauabschnitten hochwertige Eigentumswohnungen, unter anderem mit Splitlevel und in Sichtbetonqualität, mit individuellen Käuferwünschen entstanden.
Zum Quartier mit der markanten Sichtbetonfassade gehören noch diverse Gewerbeeinheiten,
ein Café sowie eine Kindertagesstätte.

Besonderheit:
Die Fassade besteht aus rot eingefärbtem Ortbeton, der die Architektur der Gebäude einmalig
macht. Das Projekt wurde aufgrund seines städtebaulichen Entwurfs bereits mehrfach ausge-
zeichnet und in vielen Publikationen hervorgehoben.

Details
Standort Am Lokdepot 1-13 und Dudenstr. 92,
10965 Berlin-Kreuzberg
Projektumfang Neubau von 12 Wohnhäusern mit Gewerbeeinheiten und Tiefgaragen
Projektlaufzeit 06/2012 – 10/2016 in 7 Bauabschnitten
Bauvolumen 30 Mio. € (brutto)
1.242 € / m² BGF (brutto)

187 WE und 19 GE
24.200 m² BGF
Bauherr UTB GmbH; Stiftung Trias; Baugemeinschaft Am Lokdepot008
Leistungsbereich - Vorbereitung der Vergabe (LPH 6)
- Mitwirkung bei der Vergabe (LPH 7)
- Objektüberwachung (LPH 8)
- Objektbetreuung und Dokumentation. (LPH 9)
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BHF 109

Wohnungsneubau

BHF 109

Bahnhofstr. 109-111

Auf dem Grundstück in der Bahnhofstr. 109 im Ortsteil Dahlewitz ent-
standen 2 innovative Holzhäuser mit dem Ziel, nachhaltigen Mietwoh-
nungsbau in Flughafennähe zu realisieren.

Die 18 Wohneinheiten sind im KfW 40-Standard errichtet und werden
über eine Erdwärmepumpe effizient und umweltschonend mit Wärme
versorgt. Auf einem Sockel aus Stahlbeton wurden 390 m³ Holz verbaut,
sowohl in der Tragkonstruktion als auch im Innen- und Fassadenbereich.

BESONDERHEIT:
Mit seinem Niedrigenergiestandard, unter dem Einsatz nachwachsender
Rohstoffe und einer Bauzeit von 10 Monaten ist das Projekt ein Beispiel
für eine zeitgemäße und nachhaltige Bauweise.

Details
Standort Bahnhofstr. 109 - 111
15827 Blankenfelde-Mahlow
Projektumfang Errichtung von 2 Holzhäusern
nach KFW 40 Standard
Projektlaufzeit 10/2017 - 06/2020
Bauvolumen 3 Mio. € (brutto)
1.495 / m² BGF (brutto)

18 WE
1.846 m² BGF
Bauherr SWP Dahlewitz GmbH
Leistungsbereich - Architektur (LPH 1 - 9)
- TGA (LPH 1 - 9)
- Statik (LPH 1 - 6)
- ENEV
- Bauphysik
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KuFu

Wohnungsneubau

KUFU

Kurfürstenstraße 142

In der Kurfürstenstraße entstanden nach der Entwurfsplanung von June 14 20 extravagante
Eigentumswohnungen, 3 Gewerbeeinheiten und ein Atelier. Der Neubau, bestehend aus
6 Türmen, die sich ineinanderschieben, erstreckt sich über 4 bis 5 Vollgeschosse auf verschie-
denen Niveaus. In jedes Vollgeschoss schiebt sich eine Galeriefläche ein, die das charakteris-
tische Bild des Gebäudes ausmacht.
Die Mitglieder der Baugruppe beziehen das Haus selbst zu Wohnzwecken und haben sich
bewusst für einen individuellen und puristischen Gebäudestil mit größtmöglicher Transparenz entschieden. 

Besonderheit:
Die Gebäudegeometrie wird durch unterschiedlichste Wohn- und Galerieebenen mit Trans-
parenz und Sichtbeton bestimmt. Die Anforderungen an die bauphysikalischen Eigenschaften
wurden in enger Kooperation mit allen Planungsbeteiligten in jedem Detail berücksichtigt.

Details
Standort Kurfürstenstraße 142
10785 Berlin-Schöneberg
Projektumfang Neubau von 6 Wohntürmen mit 4 - 5 Vollgeschossen mit eingeschobener Galeriefläche und Gewerbe
Projektlaufzeit 08/2019 - 12/2021
Bauvolumen 10 Mio. € (brutto)
2.776 € / m² BGF (brutto)

20 WE + 4 GE
3.690 m² BGF
Bauherr Baugruppe Kurfürstenstraße 142 GbR
Leistungsbereich - Architektur (LPH 5-8)
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Preisverleihung Polis Award 2023
Pressemitteilung Tagesspiegel

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