Generalplaner Archive | Seite 3 von 3 | SWP - Werte errichten ist planbar

1. April 2020 admin

Goeben

Wohnungsneubau

Goeben

Goebenstraße1-2

Das Projekt der Baulückenschließung an der Goebenstraße beinhaltet die Errichtung von 25
Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und einer Tiefgarage mit einer Gesamtfläche von ca.
1.750 m².
In den oberen Geschossen befinden sich 14 Einzimmerwohnungen, 5 Dreizimmer-Wohnungen
und 6 Vierzimmerwohnungen. Im EG und im 1. OG werden die neuen Räume einer Kinder- und
Jugendeinrichtung untergebracht, sodass das Gebäude einen Beitrag zur Kiezintegeration
leistet.

Besonderheit:
Neben den aufwendigen Gründungsmaßnahmen mittels HDI-Unterfahrung und geschlossener Wasserhaltung waren sowohl die beengten Baustellenverhältnisse als auch der Koordinations-
bedarf mit dem benachbarten Hotel herausfordernd.

Details

Standort	Goebenstraße 1-2 10783 Berlin
Projektumfang	Neubau von einem Mehrfamilienhaus mit Tiefgaragen
Projektlaufzeit	06/2017 – 12/2020
Bauvolumen	5.5 Mio. € (brutto) 1.775 € / m² BGF (brutto) 25 WE und 1 GE 3.170 m² BGF
Bauherr	UTB Construction & Development GmbH
Leistungsbereich	– Architektur (LPH 6-9) – TGA (LPH 1-9) – Statik (LPH 1-6) – Grundbau – EnEV – Brandschutz
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6. Mai 2019 admin

LOK 18

Sozialneubau

LOK 18

Haus der Parität / Am Lokdepot

An der Dudenstraße ist mit Unterstützung des Paritätischen Wohlfahrtsverbandes
Berlin ein Sozialneubau entstanden. Geplant wurden modulare Wohnräume für
Menschen mit Beeinträchtigung. Weiterhin gibt es in dem Gebäude in unmittelbarer
Nähe zum „Lokdepot“ eine Kindertagesstätte, eine Wohngruppe für ältere Menschen
sowie ein Repariere-Café. Ergänzend zum Neubau wurde das alte Bahnwärterhaus für
die Kindertagesstätte umgenutzt und saniert.

Besonderheit:
Der Kita-Innenausbau erfolgte mit Karphos Strohwänden und sorgt so für eine bau-
physiologisch gesunde und natürliche Umgebung zum Spielen und Lernen.

Details

Standort	Dudenstraße 92 10965 Berlin-Kreuzberg
Projektumfang	Neubau von einem Wohnhaus mit Kindertagesstätte und Gewerbeeinheit
Projektlaufzeit	09/2014 – 10/2016
Bauvolumen	3 Mio. € (brutto) 1.326 € / m² (brutto) 39 WE und 2 GE 2.520 m² BGF
Bauherr	Stiftung trias Gemeinnützige Stiftung
Leistungsbereich	– Architektur (LPH 1-9) – Techn. Gebäudeausrüstung (LPH 1-9) – Statik (LPH 1-6) – EnEV und Brandschutz
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1. April 2019 admin

Am Ostseeplatz

Wohnungsneubau

Am Ostseeplatz

Ostseestraße 98

Das genossenschaftliche Wohnquartier zwischen Ostsee-, Hosemann- und
Schieritzstraße wurde durch den Wohnungsneubau wieder in seinen histo-
rischen Zustand zurückversetzt.

In der durch eine Bombardierung im 2. Weltkrieg entstandenen Baulücke
planten und realisierten wir einen Neubau mit 16 barrierefreien Wohnungen,
welcher sich in das bestehende Ortsbild einfügt. Die gesamte Wohnfläche
beträgt ca. 900 m² und erweitert das Wohnungsportfolio der umliegenden
Bestandsbauten um modernen und altersgerechten Wohnraum.

Besonderheit:
Zur maximalen Wohnraumgewinnung wurde das Gebäude wärmetechnisch vom
Nachbarhaus versorgt. Somit konnte ein Gartengeschoss als vierte Wohnebene
ermöglicht werden.

Details

Standort	Ostseestraße 98 10409 Berlin-Prenzlauer Berg
Projektumfang	Neubau eines seniorengerechten Wohnhauses
Projektlaufzeit	06/2013 – 10/2014
Bauvolumen	1.5 Mio. € (brutto) 959 € / m² BGF (brutto) 16 WE 1.530 m² BGF
Bauherr	Wohnungsbaugenossenschaft ‘Am Ostseeplatz’ eG
Leistungsbereich	– Architektur (LPH 1-8) – TGA (LPH 2-8) – Statik (LPH 1-6) – EnEV – Brandschutz
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