BLU26
BLU26
Blücherstraße 26B, Berlin
Das Projekt an der Blücherstraße 26B im Berliner Stadtteil Kreuzberg umfasst mehrere Baukörper mit unterschiedlichen Höhen (3 bis 9 Vollgeschosse). Zusammen mit dem Umbau des Bestandsgebäudes entsteht ein neues Wohnquartier mit überwiegend Apartmentwohnungen sowie anteiligen Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Geplant sind ein Wohnungsmix aus Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, dazu Gemeinschaftsflächen und extensiv begrünte Dachflächen. Insgesamt entstehen ca. 11.000 m² Wohnfläche.
Die Besonderheit des Projekts liegt in der Kombination von Neubauten und dem Umbau eines Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1967, das ursprünglich von Ernst May entworfen wurde. Durch den Rückbau der Nebengebäude und die Bebauung der Grundstücksränder entsteht ein großzügiger Innenbereich mit Aufenthaltsqualität, Spielflächen und Fahrradabstellplätzen. Die Dachflächen werden begrünt und mit Photovoltaik ausgestattet, teilweise als Dachterrasse für die Bewohner nutzbar gemacht.
| Standort | Blücherstraße 26B, 10961 Berlin |
| Projektumfang | Umbau eines 9-geschossigen Bestandsgebäudes und Neubau von 4 Wohngebäuden (3–7 Vollgeschosse) mit Gewerbe |
| Projektlaufzeit | 02/2025 – 06/2028 |
| Bauvolumen | ca. 350 WE + 5 GE Wohnfläche gesamt: ca. 11.000 m² |
| Bauherr | PRIMUS Immobilien AG |
| Leistungsbereich | Generalplanerleistungen - Architektur (LPH 6-8) |
| nachhaltigkeit | – Neubauten: Effizienzhaus 40 – Bestand: Effizienzhaus 70 NH – DGNB-Zertifizierung „Gold“ angestrebt |
| Architektur | AHM Architekten BDA |
| Mehr erfahren | Projektblatt |
