WAL

Wallensteinstraße 65-66

In Berlin Karlshorst entsteht ein Wohnquartier mit insgesamt sieben Wohngebäuden inklusive einer Kindertagesstätte sowie acht Zwischenbaukörpern, die als Erschließungselemente, Büroflächen und Gemeinschaftsräume genutzt werden. Das Ensemble besteht aus zwei Hauptbaukörpern, der Nord- und der Südspange, die jeweils über offene Treppenhäuser und Laubengänge aus Stahlbetonfertigteilen erschlossen werden. Während die Erdgeschosse konventionell in Stahlbeton ausgeführt werden, kommen in den Obergeschossen Holzmodule in B-Solution Systembauweise zum Einsatz. Diese werden mit einer hinterlüfteten Holzschalung verkleidet. Die Dächer werden teilweise als Gründächer und teilweise als Dachterrassen ausgebildet, um eine optimale Kombination aus Begrünung und Nutzbarkeit zu erreichen. Zusätzlich erhalten Teile des Erdgeschosses und des I. Obergeschosses Fassaden mit Holzlamellen.
Der ursprüngliche Planungsentwurf stammt aus der Feder von ARGe WaTa Architekten, roedig . schop architekten mit DMSW Architekten und sieglundalbert Ges. von Architekten.

Details

Standort	Wallensteinstraße 65—66, 10318 Berlin Karlshorst
Projektumfang	Neubau von 7 Wohnhäusern und 8 Zwischenkörpern
Projektlaufzeit	12/2023 — 09/2027
Bauvolumen	40,2 Mio. € (brutto) 1.666 €/m² BGF (brutto) 197 WE, 3 GE + Kita 24.000 m² BGF
Bauherr	Baugemeinschaft Wallensteinstraße GbR c/o GSP eG
Leistungsbereich	– Architektur (LPH 2—9) – TGA (LPH 2—9)
Nachhaltigkeit	swp—Score: 81 von 100 0,98 kg CO2/m² BGF
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