An der Bausdorfstraße 76 / Heinrich-Grüber-Straße 20 in Berlin-Kaulsdorf entsteht ein modernes Wohn- und Gewerbeprojekt unter der Federführung der Wohnungsbaugenossenschaft Wuhletal eG. Das viergeschossige Gebäude mit Staffelgeschoss wird 26 Wohneinheiten, 12 Tiefgaragenstellplätze sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss umfassen. Neben einer kleinen Gewerbeeinheit für eine Bäckerei wird hier auch die Geschäftsstelle des Bauherrn ihren Platz finden. 

Die Bauarbeiten sind in vollem Gange: Die Baugrube wurde ausgehoben, die Verbauarbeiten an den Grundstücks- und Baugrenzen sind abgeschlossen, und die Sohlplatte aus 60 cm starkem wasserundurchlässigem Beton wurde erfolgreich hergestellt. Am 26.11.2024 fand die feierliche Grundsteinlegung statt – ein weiterer wichtiger Meilenstein, bei dem auch eine Zeitkapsel versenkt wurde. 

Das Projekt zeichnet sich durch zahlreiche Besonderheiten aus: Die abgetreppten Giebelwände schaffen Platz für Dachterrassen, während die Dachform – ein Berliner Dach mit Regenwasserretention – für eine nachhaltige Wasserbewirtschaftung sorgt. Die Bauweise kombiniert verschiedene Materialien: Während das Untergeschoss aus wasserundurchlässigem Beton besteht und das Erdgeschoss in Mauerwerk und Stahlbeton realisiert wird, setzen die Obergeschosse auf eine effiziente Holzrahmenbauweise. Massive Spannbetondeckenteile sorgen für Stabilität, ergänzt durch auskragende Stahlbalkone. 

Die SWP ist bei diesem Projekt für die Leistungsphasen 2-5 im Bereich Architektur sowie die Beratung zur Nachhaltigkeit und Zertifizierung (LPH 2-8) verantwortlich. Gemeinsam mit einem erfahrenen Planungsteam und Partnern stellen wir sicher, dass das Vorhaben effizient und zukunftsorientiert umgesetzt wird.